加拿大房屋的四季维护和检修
您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说，有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多，作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些每月和年度的简单房屋检查维护保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。
房屋每年都要有一次大的检修
安省房地产协会(OntarioRealEstateAssociation)日前对新置业的屋主发出一份房屋维修建议。该协会主席CostaPoulopoulos表示，检修房屋至少一年进行一次，及时检修房屋能尽早发现问题，预防更严重的问题发生，并维持房屋状态。屋主每年都最好检查以下项目：
*屋顶板是否有松动或损坏;
*清理空调过滤器；
*车库门和车库内是否损坏；
*窗户否有透风漏水迹象；
*检查热水器是否有漏水状况；
*检查烟雾和二氧化碳探测器电池电量，必要时更换电池；
*检查车道是否出现裂缝；
*检查屋檐水槽及排水道是否通畅，及时清理积累的树叶或污泥等，若情况严重，需一年多次清理；
*检查窗户和玻璃是否受损；
*检查墙面是否起水泡或者掉皮。
加拿大房屋四季维护保养日程表
月份保养或维修的事项
一月/二月
*清洁或更换取暖炉的过滤网
*检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网
*确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪
*清洁加湿器
*清洁排油烟机的过滤网
*检查并把地下室地漏添加一些水
三月/四月
*清洁或更换取暖炉的过滤网
*检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网
*清洁加湿器并将其关闭
*检查潜水泵
*检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁
*检查空调，如果需要的话予以检修
*检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象
8打开通往户外的狭小空隙处的通风口
9确保您院子里的地面低于基础墙
五月/六月
*开放户外水管的连接处
*清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗
*检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片
*清洁排油烟机的过滤网
*在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）
*在您的院子里着手春季绿化
七月/八月
*如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机
*如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网
*检查外部装修和木料是否老化变质
*检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条
*检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充
*检修您的取暖炉或供暖系统
九月/十月
*检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话
*清洁排油烟机的过滤网
*清除所有屋檐水槽中的树叶
*检查房顶是否有磨损或损坏的迹象
*关闭户外水管的连接
*关闭窗户、天窗
*清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话
*为您的户外植物和树木做过冬的准备
十一月/十二月
*检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网
我们将重新定义装修解决方案；翻新和改建地下室的装修预算对于小修小补地下室来说，平均成本约为6,至18,加币。基本成本包括悬挂式干墙，喷漆，安装地板，电气，布线，管道系统等。修补地下室的投资回报率相当的可观。地下室改造不同于小修小补地下室空间，重新改造通常能使地下室的功能性得到增强。重建一般的Housebasement项目往往会使房主花费在10,加币到30,加币之间，这些价格包括材料和人工成本。如果是比较大的房子，装修费用肯定会上升。
额外空间额外的客厅
孩子游戏室
家庭办公室
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供电系统
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