老房改造,水电方面常见隐患和解决方案请查

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不论是新房装修还是老房翻新，水电部分的隐蔽工程都至关重要。就老房而言，水电工程很多时候会更复杂。因为与新房的“从零开始”不同，旧房的水电工程还将涉及到原有结构的拆改，线路的重新规划，以及功能性的重新统筹等等。首先先回答大家最关心的两个问题！1、全改和局改有什么区别？简单来解释，全改就是全屋拆改到毛坯房状态重新装，水电重新排；局部改造就是只打算改家里的某一个或者几个区域空间，水电改造局部或者基本保留不动。10年以内的房子，除非有明显的问题，一般基础工程不用改动太多，只要换换软装搭配、厨卫设备，适当做下墙面处理，更改空间布局等即可；但居住超10年的老房，在考虑翻新时，一定要对水电等重新勘察检测。2、水管电线需要全部更换吗？对于老房来说，安全一定是第一位的。旧房中一般都会有水路管线不合理的布局或者被腐蚀，电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，所以在装修时必须彻底改造，重新布线布管。配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。对于安装空调等大功率电器的线路更是要单独跑线。因此建议全部更换新管新线。下面就是松鼠君整理的老房改造中，水电常见隐患比较通用的解决方案，记得收藏~电路篇隐患1：电源线路老化电源线老化短路而导致的火灾事故时有发生，因此应当列为老房隐患的第一位。这种容易线路老化的老房指房龄在10年以上旧房，或者是使用劣质电线的后期商品房，大家可以自查一下哦！（1）老房由于当时的客观原因，所使用的电线普遍已经不符合如今的安全标准，在翻新时应该全部更换。因为它们所使用的大多是护套线甚至是铝线，并且不加保护套管直接埋入墙中，因此具有很高的安全风险。（2）后期商品房翻新的电线原则上说，原来使用的电线可以留用，当然这是在原先规范使用与后期线路修改不大的前提之下。解决方案：更换电线并且按现代规范穿管布线是解最根本办法，选用的电线也要讲究。旧房的装修经常使用1.5平方毫米的电线，而现在照明回路和五孔插座回路常用2.5平方毫米的铜质电线；诸如空调之类大功率电器则应选用4平方毫米或以上的电线，更为妥当。隐患2：回路过少频繁跳闸老式装修的人们或许常有，插座上连着空调或者取暖器时，再去打开某个电灯就会导致跳闸。这是源于老式的装修电路规划过时，照明和插座经常共用一个回路，一旦几个电器同时使用，就会导致线路过载。解决方案：对于这个问题，现在的布线规则是要把功率大的电器单独走线。也就是兵分三路，将插座、照明、大功率电器等设置单独回路、独立走线。隐患3：强弱电箱老房的电线、网线、电话线可能都放在同一个底盒中，强弱电不分，线路之间会受到干扰，信号不稳定，同时缺少漏电保护，所以强弱电也要分开走线。强电箱（电源）和弱电箱（通讯、网络、电视）都是新房的标准配置。解决方案：强电箱安装高度一般在1.6-1.8米，矮了小孩摸到有危险，高了大人用也够不着。强电线路平行间距不能低于3cm，最好是50cm，交叉必须成直角。弱电箱距地高度为0.3m-0.4m。二者不宜紧密相邻，最好大于0.3m，避免弱电受到干扰。弱电箱的作用不只是将弱电线藏起来，它还能有效地对于弱点线路进行管理和保护，并免受强电线路干扰。隐患4：开关插座不足开关插座安排不足，是老房装修常见问题，既烦又乱的拖线板是无奈的选择，但当电流负荷增大时，拖线板就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。解决方案：要解决这个问题，就必须在装修之前做好布线规划工作。仔细想想，哪些地方日后需要放置什么东西。预留好插座。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。所有接线完毕后，必须对配电箱、插座、开关进行线路检查测试。水路篇隐患1：管道老化谈了电的问题，我们再来说说水的问题。同样由于以前缺乏规范的缘故，导致老房中的水管材质各异，使用没有保证。以当年常用的镀锌水管为例。这种时间一长就容易腐蚀、结垢，从而滋生细菌。早在年就禁止当住宅供水管使用，翻新时务必进行跟换。PVC同样如此，实验证明其可能释放有害物质。解决方案：在水路改造的过程中，应该选用新型水管材料，比如PP-R、PE等新型塑料管材，如果使用铜管或者是铝塑管则比较考验借口的施工水平。当然，以上这些完成之后，必要的加压实验不可少。另外，在水路改造安装水管时应该多加管卡固定，以保证管路长期稳固。隐患2：水压不足水压不足也是老房常见问题。导致这个问题原因可能有两个：一是原有管径不足（4分管），其二是入水水压不足。这都容易造成日后燃气热水器启动发生问题，水温忽冷忽热，及用大花洒感受毛毛雨的尴尬了。解决方案：水压不足的解决方式，首先应该查明原因。新排管线应使用6分管径水管，并且测量入水口水压，必要时应该家装增压泵。安装增压泵时，应该预留位置并且选择噪音低、扬程合适产品。隐患3：排水问题老房装修时，不光要注意入水，排水问题同样值得

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